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　　臨汾新聞網訊(記者 安月琦) 今年以來，為進一步推動我市房地產去庫存工作，我市不斷完善推進機制，穩步推動棚戶區改造貨幣化安置。同時，從2017年5月1日到10月31日，為在市區購買新建商品住房的本市農民，按每平方米200元的標準發放補貼，房地產去庫存工作有序推進。

　　截至7月底，全市商品房庫存面積82.96萬平方米，較去年年底(132.97萬平方米)減少50.01萬平方米。全市房地產庫存消化周期6.36個月，較去年年底(10.1個月)減少3.74個月，控制在省目標責任制消化周期10個月內。自市區農民購房補貼政策實施以來，累計發放農民購買市區新建商品住房獎勵房票共143戶，購房面積15051.27平方米，獎勵金額301.0254萬元。

　　今年，我市房地產去庫存任務為：全市商品房待售面積消化周期保持在10個月左右，可售面積消化周期控制在18個月以內。為圓滿完成任務，我市成立了化解房地產庫存工作領導小組，具體負責做好上傳下達，組織協調各縣(市、區)、各部門開展化解房地產庫存工作，各相關部門根據自身職責落實房地產去庫存任務，明確了化解房地產庫存的領導責任，做到了有領導分工負責、有人員專項負責，使全市化解房地產庫存工作穩步開展。

　　摸清底細才能精準發力，領導組成立之初就對全市的房地產市場情況進行了深入調研，對每個縣(市、區)的情況逐一分析、逐一了解，并加以匯總研究。在此基礎上，相關部門組織有代表性的22家房地產開發企業進行了座談，充分聽取了他們對房地產形勢的看法、對化解房地產的想法以及對政府的建議。為了制訂切實可行的方案，相關部門負責人赴大同、晉中、忻州等市學習考察，對他們化解房地產庫存的一些好的經驗、做法進行了有效借鑒。

　　房地產市場情況各不相同，需要科學研判，因城施策、因庫存類型施策、因庫存原因施策。根據我市的實際情況，我市相關部門制定印發了《臨汾市區鼓勵農民進城購買新建商品住房獎勵實施細則》《關于加快培育和發展住房租賃市場的實施意見》等文件，有力地指導和推動了全市去庫存工作。

　　在“政府主導、群眾自愿、讓利于民”原則的指導下，我市扎實有效推動去庫存各項工作。首先，積極推動棚戶區改造貨幣化安置，采取政府統一購買、政府搭建平臺居民自愿購買、純貨幣安置三種方式，確保貨幣化安置比例不低于60%。其次，對在市區購買新建商品住房的本市農民，發放補貼。同時，全面推行居住證制度，引導和鼓勵非本市戶籍人員購買商品住房。

　　為了引導社會合理消費，努力營造促進房地產市場平穩健康發展的良好氛圍，我市加強房地產市場輿論引導，堅持正確輿論導向，切實加大房地產市場調控政策的宣傳力度。逐步打通商品房和公租房供需通道，不再新建公租房，嚴格落實支持住房消費的金融和稅收政策;允許房地產開發企業以租賃方式將商品住房推向市場，由單一銷售向以租代售、租售并舉模式轉變，允許將商業用房改建為租賃住房;幫助企業將現有庫存房調整為文化、旅游、健身、養老、公寓等跨界地產;引導房地產開發企業適當降低房價，鼓勵房地產開發企業調整營銷策略;推動房地產開發企業兼并重組，在資質審批、市場管理等方面積極支持房地產開發企業通過強強聯合，壯大企業實力，增強去庫存能力;強化房地產市場調控管理。

　　面對公共配套影響房屋銷售的問題，我市加大公共服務設施建設力度，促進住房消費。在新建商品房集中區域，采取多種方式規劃建設小學、初中等教育設施，加快推進公交、道路、市政等配套建設，以促進商品房銷售。

　　下一步，我市將繼續拓寬房地產去庫存渠道，健全完善相關配套政策措施，推進房地產供給側結構性改革，力爭用三年左右的時間，有效化解全市房地產庫存。